Estimation théorique
Chemin de Marrou,24400 Issac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Marrou,24400-Issac indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupouyet (24029), comprenant 516 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupouyet (24029), comprenant 516 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 770€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 94 | SOMMELERIE | 3 | 75 | 1380 | 120000€ | 1600€ |
2019-12-20 | 123 | VIGNAUD | 5 | 95 | 4200 | 445000€ | 4684€ |
2019-09-13 | 114 | LE BREUILH OUEST | 4 | 101 | 1546 | 145000€ | 1436€ |
2019-12-20 | 111 | LE BREUILH OUEST | 4 | 137 | 2856 | 115000€ | 839€ |
2021-01-18 | 527 | CHE DES BICHES | 4 | 116 | 800 | 156900€ | 1353€ |
2021-04-06 | 267 | CHE DES BICHES | 3 | 130 | 2390 | 195000€ | 1500€ |
2021-11-30 | 3672 | RTE DES MOULINS | 3 | 60 | 1014 | 150000€ | 2500€ |
2020-04-29 | 124 | MAISON BLANCHE | 3 | 72 | 691 | 125000€ | 1736€ |
2021-06-29 | 164 | RTE CHATEAU DU MAUPAS | 4 | 130 | 6970 | 178000€ | 1369€ |
2020-12-07 | 23 | LE BOURG | 3 | 162 | 992 | 207000€ | 1278€ |
2021-03-19 | 66 | CHE DU SABOTIER | 5 | 103 | 513 | 100500€ | 976€ |
2019-07-10 | 5 | LE BOURG | 4 | 192 | 600 | 170000€ | 885€ |
2021-07-09 | 2820 | RTE DES MOULINS | 4 | 125 | 576 | 115500€ | 924€ |
2019-07-27 | 4 | LE BOURG | 5 | 113 | 71 | 47500€ | 420€ |
2023-05-17 | 59 | RUE DE LA TOUR | 5 | 113 | 71 | 105000€ | 929€ |
2019-06-28 | 125 | LA MASSINIE NORD | 5 | 200 | 3580 | 350000€ | 1750€ |
2020-12-04 | 125 | LA MASSINIE-NORD | 5 | 200 | 3580 | 200000€ | 1000€ |
2020-03-23 | 127 | LAVAURE | 4 | 146 | 1610 | 210000€ | 1438€ |
2022-07-07 | 902 | RTE DE LA CONTIE | 1 | 84 | 1162 | 150000€ | 1786€ |
2022-09-14 | 1815 | RTE CHATEAU DU MAUPAS | 4 | 125 | 711 | 360000€ | 2880€ |
2021-02-25 | 15 | MAGOUTEYREN | 4 | 90 | 800 | 169000€ | 1878€ |
2021-12-21 | 1420 | RTE DU LAITIER | 2 | 104 | 1470 | 45000€ | 433€ |
2020-12-30 | 1427 | RTE DU LAITIER | 2 | 92 | 1140 | 146500€ | 1592€ |
2022-06-17 | 1513 | RTE DU LAITIER | 5 | 167 | 284 | 180000€ | 1078€ |
2019-05-29 | 143 | PEYNADET SUD | 4 | 85 | 900 | 103000€ | 1212€ |
2019-12-03 | 78 | RTE DE VILLAMBLARD | 6 | 145 | 640 | 310511€ | 2141€ |
2022-03-16 | 78 | RTE DE VILLAMBLARD | 6 | 145 | 640 | 377260€ | 2602€ |
2020-02-13 | 175 | GUIBERT SUD | 4 | 75 | 1997 | 150000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 175 | GUIBERT-SUD | 6 | 119 | 1997 | 305000€ | 2563€ |
2019-06-07 | 175 | GUIBERT SUD | 2 | 47 | 238 | 170150€ | 3620€ |
2022-12-12 | 175 | GUIBERT-SUD | 6 | 180 | 238 | 258895€ | 1438€ |
2019-08-06 | 260 | FILLOULAS | 6 | 349 | 1190 | 326500€ | 936€ |
2023-02-27 | 69 | LA GIRAUDIE-EST | 7 | 200 | 1295 | 492000€ | 2460€ |
2022-06-24 | 85 | CHE DE GIRAUDIE | 2 | 50 | 1070 | 47500€ | 950€ |
2019-09-03 | 250 | FONMOURE | 5 | 128 | 780 | 195000€ | 1523€ |
2020-12-04 | 96 | RTE DU SECHOIR | 4 | 170 | 1779 | 225000€ | 1324€ |
2022-11-16 | 75 | LE MAUPAS | 1 | 73 | 980 | 340000€ | 4658€ |
2020-11-13 | 74 | LA GIRAUDIE-OUEST | 4 | 110 | 2604 | 163750€ | 1489€ |
2019-08-27 | 192 | MALOULIE NORD | 4 | 140 | 830 | 186000€ | 1329€ |
2021-07-05 | 626 | CHE DE LANDREVIE | 4 | 140 | 830 | 280000€ | 2000€ |
2021-06-08 | 491 | RTE DES PETITS CLAUDS | 3 | 142 | 1110 | 70000€ | 493€ |
2019-05-29 | 34 | LA FORGE | 4 | 183 | 5183 | 417850€ | 2283€ |
2022-08-30 | 40 | LA VIGNE DE NICE | 2 | 69 | 1104 | 130000€ | 1884€ |
2019-09-13 | 8 | LE BOURG OUEST | 5 | 213 | 705 | 411880€ | 1934€ |
2021-08-30 | 71 | DEVIGNE | 5 | 140 | 3015 | 173000€ | 1236€ |
2020-01-30 | 151 | LESPINASSE | 12 | 329 | 4547 | 490680€ | 1491€ |
2022-10-05 | 261 | CHE DE LESPINASSE | 12 | 329 | 1540 | 612370€ | 1861€ |
2021-09-17 | 33 | LE MAS BUISSON-SUD | 10 | 105 | 779 | 212930€ | 2028€ |
2022-09-30 | 304 | CHE DU CHENE LIEGE | 5 | 134 | 1520 | 235000€ | 1754€ |
2022-08-26 | 347 | CHE DU CHENE LIEGE | 5 | 108 | 321 | 127000€ | 1176€ |
2019-12-17 | 153 | LESPINASSE | 4 | 168 | 558 | 324300€ | 1930€ |
2021-09-30 | 128 | CHE DE LESPINASSE | 4 | 184 | 1474 | 265000€ | 1440€ |
2020-05-19 | 251 | MARTY | 7 | 152 | 450 | 191000€ | 1257€ |
2022-12-21 | 117 | CHE DU LAVOIR | 6 | 120 | 3230 | 307195€ | 2560€ |
2022-11-29 | 465 | CHE DE BARRE | 6 | 207 | 1458 | 562707€ | 2718€ |
2019-05-20 | 28 | COMBAS | 2 | 69 | 780 | 116500€ | 1688€ |
2023-06-09 | 862 | RTE DE LA GOURLE | 3 | 90 | 740 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DE LA VALLEE DE LA CREMPSE | 3 | 162 | 805 | 193857€ | 1197€ |
2020-12-07 | 34 | CHABINEL-OUEST | 3 | 120 | 153 | 73000€ | 608€ |
2020-11-19 | 1007 | PUYASTIER NORD | 1 | 50 | 950 | 67175€ | 1344€ |
2020-01-17 | 749 | PUYASTIER SUD | 4 | 135 | 358 | 70560€ | 523€ |
2022-12-02 | 183 | ALL DE LA VIGNE DU COQ | 6 | 250 | 2280 | 736000€ | 2944€ |
2020-12-23 | 39 | CHABINEL-EST | 2 | 60 | 1430 | 296800€ | 4947€ |
2021-08-25 | 1018 | RTE DES PALOMBIERES | 5 | 130 | 1191 | 194000€ | 1492€ |
2021-09-14 | 1217 | RTE DE LA GOURLE | 6 | 260 | 1200 | 315000€ | 1212€ |
2023-04-11 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 50 | 125 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-14 | 1084 | RTE DES PALOMBIERES | 4 | 93 | 1460 | 159500€ | 1715€ |
2019-10-16 | 183 | ROUSSOU NORD | 4 | 93 | 1460 | 134500€ | 1446€ |
2022-10-25 | 2 | CHE DE SALIGNAC | 3 | 109 | 3780 | 319300€ | 2929€ |
2021-11-24 | 5 | GRANGE DU BOST | 3 | 220 | 845 | 227000€ | 1032€ |
2021-06-01 | 1126 | RTE DES PALOMBIERES | 9 | 222 | 3530 | 200000€ | 901€ |
2020-08-14 | 164 | BONTEMPS | 3 | 97 | 2300 | 253700€ | 2615€ |
2020-03-10 | 1464 | RTE DE LA GOURLE | 3 | 63 | 774 | 80000€ | 1270€ |
2020-12-21 | 26 | LE PUY-OUEST | 5 | 107 | 1155 | 160000€ | 1495€ |
2021-10-18 | 71 | CHE DE PYRAINE | 4 | 139 | 5514 | 238000€ | 1712€ |
2021-06-03 | 279 | LE GRAND LAC NORD | 3 | 105 | 429 | 175000€ | 1667€ |
2022-04-12 | 55 | BONTEMPS-OUEST | 3 | 59 | 869 | 167980€ | 2847€ |
2021-01-27 | 7 | GRANGE DU BOST | 2 | 81 | 150 | 93000€ | 1148€ |
2023-02-22 | 1061 | LA LANDE | 3 | 110 | 1162 | 183550€ | 1669€ |
2020-05-14 | 269 | BICOT SUD | 3 | 82 | 1130 | 147300€ | 1796€ |
2019-10-15 | 27 | LE PUY OUEST | 4 | 100 | 1340 | 70000€ | 700€ |
2021-02-18 | 26 | LE PUY-EST | 6 | 150 | 3440 | 300000€ | 2000€ |
2020-10-26 | 1016 | BOULENGIE SUD | 4 | 135 | 595 | 251000€ | 1859€ |
2021-01-27 | 46 | LA GRAVE | 4 | 130 | 1980 | 215000€ | 1654€ |
2022-08-01 | 86 | BICOT NORD | 4 | 96 | 1750 | 174150€ | 1814€ |
2019-10-08 | 1011 | RTE DE LA CASSONNADE | 2 | 53 | 755 | 205000€ | 3868€ |
2020-08-13 | 992 | RTE DE LA CASSONNADE | 2 | 80 | 425 | 127000€ | 1588€ |
2022-02-11 | 225 | LES JAUNIES | 3 | 58 | 196 | 118800€ | 2048€ |
2021-06-01 | 54 | LA PUILLE | 4 | 195 | 4124 | 305000€ | 1564€ |
2021-07-22 | 48 | CHEZ L ENFANT | 4 | 161 | 2066 | 215000€ | 1335€ |
2022-04-21 | 87 | BODY NORD | 3 | 186 | 1440 | 230000€ | 1237€ |
2021-06-25 | 23 | LE PUY-EST | 3 | 48 | 800 | 61000€ | 1271€ |
2020-05-15 | 683 | RTE DU VAL DE CREMPSE | 3 | 57 | 800 | 74000€ | 1298€ |
2021-04-30 | 15 | JAPHET | 4 | 128 | 1275 | 168000€ | 1313€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 128 | 800 | 193200€ | 1509€ |
2021-07-15 | 735 | RTE DU VAL DE CREMPSE | 3 | 52 | 350 | 104000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 751 | RTE DU VAL DE CREMPSE | 4 | 175 | 400 | 50000€ | 286€ |
2021-07-20 | 96 | BODY NORD | 4 | 126 | 379 | 158500€ | 1258€ |
2021-09-30 | 1104 | BODY NORD | 4 | 170 | 894 | 297500€ | 1750€ |
2020-02-12 | 1160 | BODY NORD | 4 | 111 | 800 | 182450€ | 1644€ |
2022-09-02 | 743 | LE SEYCAT | 3 | 165 | 1620 | 556555€ | 3373€ |
2019-09-03 | 487 | ALL DES HAUTES TERRES | 4 | 114 | 480 | 78000€ | 684€ |
2023-03-27 | 421 | ALL DES HAUTES TERRES | 3 | 83 | 150 | 125000€ | 1506€ |
2019-07-01 | 41 | CAMPAGNAC | 3 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-13 | 161 | BLEYNIE | 3 | 48 | 1926 | 73000€ | 1521€ |
2022-07-20 | 954 | RTE DU VAL DE CREMPSE | 6 | 139 | 500 | 93500€ | 673€ |
2023-04-20 | 170 | MALMARCHAT | 3 | 36 | 900 | 150000€ | 4167€ |
2020-11-25 | 50 | REYGEAUD | 2 | 44 | 441 | 305000€ | 6932€ |
2022-02-03 | 174 | GANFARD OUEST | 5 | 145 | 1020 | 255490€ | 1762€ |
2022-09-28 | 168 | LE SORIOL | 3 | 104 | 295 | 150000€ | 1442€ |
2022-11-03 | 90 | LE MAS | 7 | 250 | 450 | 424000€ | 1696€ |
2019-06-07 | 167 | LE SORIOL | 4 | 91 | 1500 | 163000€ | 1791€ |
2021-04-02 | 1042 | RTE DU VAL DE CREMPSE | 3 | 66 | 320 | 76000€ | 1152€ |
2021-08-26 | 228 | GANFARD EST | 3 | 91 | 155 | 167000€ | 1835€ |
2019-07-31 | 172 | GANFARD OUEST | 4 | 96 | 345 | 175000€ | 1823€ |
2019-11-14 | 151 | LA GRAVETTE EST | 3 | 57 | 472 | 32600€ | 572€ |
2020-12-18 | 231 | GANFARD EST | 6 | 213 | 460 | 359730€ | 1689€ |
2022-11-02 | 21 | PARROUTY-SUD | 3 | 45 | 1340 | 35000€ | 778€ |
2021-08-09 | 541 | RTE DE LA PRADELLE | 7 | 196 | 1400 | 278000€ | 1418€ |
2021-01-19 | 160 | LA GRAVETTE EST | 4 | 67 | 490 | 120000€ | 1791€ |
2019-07-22 | 160 | LA GRAVETTE EST | 4 | 67 | 490 | 137500€ | 2052€ |
2020-03-10 | 82 | LA GRAVETTE SUD | 4 | 69 | 986 | 86873€ | 1259€ |
2021-12-21 | 64 | LES GRANDS CHAMPS-EST | 4 | 100 | 3432 | 220000€ | 2200€ |
2022-05-13 | 113 | LA GRAVETTE OUEST | 7 | 170 | 353 | 138500€ | 815€ |
2022-07-28 | 80 | LA GRAVETTE SUD | 3 | 143 | 1230 | 190790€ | 1334€ |
2022-01-18 | 49 | ROGER-NORD | 6 | 147 | 2450 | 140000€ | 952€ |
2022-01-31 | 118 | LA GRAVETTE OUEST | 3 | 70 | 269 | 50000€ | 714€ |
2020-02-12 | 1207 | LA RAMAS | 4 | 92 | 1200 | 142000€ | 1543€ |
2021-07-27 | 1305 | LA CHABANNE | 5 | 140 | 2157 | 205000€ | 1464€ |
2020-01-20 | 1193 | LE TOUSSYNAUD | 3 | 90 | 800 | 188000€ | 2089€ |